În încercarea de a gestiona mai eficient bugetele afectate de inflația din domeniul construcțiilor, tot mai mulți români se orientează către locuințe de dimensiuni reduse. Conform unei analize publicate de Redactia.ro, o casă cu o suprafață de 90 de metri pătrați, construită pe un singur nivel, reprezintă una dintre cele mai populare opțiuni în 2026, datorită unui consum energetic scăzut și a costurilor de execuție mai accesibile.
Tendința este justificată de scumpirile constante ale materialelor și ale forței de muncă. Specialiștii din piață avertizează că bugetul final este influențat direct de complexitatea proiectului tehnic și de calitatea finisajelor selectate.
În ceea ce privește prețurile materialelor de bază, piața înregistrează în prezent valori ridicate. Astfel, fierul beton fasonat se vinde cu aproximativ 4,5 lei pe kilogram, iar cimentul este cotat la 0,8 lei pe kilogram. Pentru zidărie, BCA-ul costă circa 450 de lei pe metru cub, în timp ce cărămida ajunge la 550 de lei pe metru cub. Cheresteaua a atins pragul de 1.500 de lei pe metru cub, iar polistirenul extrudat se vinde cu 430 de lei pe metru cub. Pentru acoperiș, prețurile pornesc de la 40 de lei pe metru pătrat pentru țigla ceramică și de la 60 de lei pentru cea metalică.
Costurile de construcție per metru pătrat variază semnificativ în funcție de stadiul lucrării. O casă „la roșu” presupune investiții între 170 și 240 de euro pe metru pătrat, în timp ce pentru stadiul „la gri” sumele cresc între 270 și 390 de euro. O locuință finalizată „la cheie” poate ajunge să coste între 290 și 510 euro pe metru pătrat.
Manopera reprezintă un alt pilon important al cheltuielilor. Echipele de muncitori solicită între 150 și 230 de euro pe metru pătrat pentru structura la roșu. În cazul finisajelor la gri, manopera variază între 190 și 350 de euro, iar pentru o casă gata de mutare, costul muncii se situează între 280 și 460 de euro pe metru pătrat.
Pe lângă șantierul propriu-zis, viitorii proprietari trebuie să achite o serie de taxe și avize administrative. Avizul de salubritate costă 46 de lei, cel de mediu este aproximativ 100 de lei, iar cel pentru energia electrică ajunge la 84 de lei. Racordarea la gaz implică sume între 150 și 750 de lei, în funcție de distanța față de rețea. Mai mult, taxa pentru Inspectoratul de Stat în Construcții reprezintă 0,1% din valoarea lucrării, la care se adaugă taxele locale de aproximativ 1.200 de lei și costul pentru ridicarea molozului (258 de lei pe metru cub).
Estimările experților indică faptul că ridicarea unei case de 90 de metri pătrați pe un singur nivel poate costa, în final, între 40.000 și 47.000 de euro. Dincolo de prețul inițial, avantajele pe termen lung includ o întreținere mai ieftină și un timp de execuție redus.
Pentru a maximiza eficiența energetică, specialiștii consultați de Redactia.ro recomandă o izolare riguroasă a plafonului, pereților și pardoselii, dar și instalarea de panouri fotovoltaice. Totodată, designul fără etaj oferă o flexibilitate ridicată în organizarea spațiului interior, fiind ușor de adaptat atât stilului modern, cât și celui tradițional.