Proprietarii de apartamente din România care observă nereguli în calculul cotelor de contribuție au la dispoziție un mecanism legal clar pentru a contesta documentele de plată. Potrivit prevederilor Legii nr. 196/2018, orice persoană care deține o locuință într-un condominiu poate depune o contestație oficială dacă identifică erori în sumele afișate la avizier.

Termenul legal pentru a contesta lista de întreținere este de maximum 10 zile de la momentul afișării acesteia, după cum a explicat avocatul Gelu Pușcaș prin intermediul paginii de Facebook Consultanță Asociații Proprietari. Expertul subliniază că mulți locatari preferă să achite sumele fără verificare pentru a evita conflictele, însă legea le oferă protecție în cazul abuzurilor.

Repartizarea costurilor lunare nu este o decizie arbitrară, ci una reglementată strict. „Legea îți dă dreptul să contești lista de întreținere, dar puțini proprietari știu cum și în ce termen. Modurile de repartizare a cheltuielilor nu sunt opționale și nu pot fi stabilite după bunul plac de: adunarea generală, comitetul executiv, președinte sau administrator”, a precizat avocatul Gelu Pușcaș, conform Ziar Obiectiv.

O problemă frecventă este apariția restanțelor sau a penalităților pe lista de plată, deși sumele au fost achitate anterior. În astfel de situații, este obligatorie formularea unei sesizări scrise. Pentru ca demersul să fie valid juridic, contestația trebuie înregistrată oficial către asociație, nu adresată verbal administratorului.

Elementele esențiale pentru o contestație validă includ respectarea termenului de 10 zile, adresarea documentului direct către Asociația de Proprietari și explicarea detaliată a motivelor pentru care sumele sunt considerate eronate. De asemenea, proprietarul trebuie să solicite un răspuns oficial, în scris, în termenul prevăzut de legislația în vigoare. Orice abatere de la normele stabilite prin Legea nr. 196/2018 poate face obiectul unei contestații din partea proprietarilor vizați.