Posesorii de locuințe la bloc care împiedică accesul în incinta proprietății pentru efectuarea unor lucrări de întreținere sau reparații la elementele comune riscă sancțiuni financiare drastice. Conform prevederilor Legii nr. 196/2018, refuzul de a permite intrarea echipelor tehnice sau a reprezentanților asociației poate atrage amenzi cuprinse între 500 și 3.000 de lei, informează Stiri pe Surse.

Cadrul legal stabilește că accesul în apartament este obligatoriu în situațiile în care intervențiile la instalațiile colective ale imobilului sunt absolut necesare și nu pot fi realizate din afara locuinței. Persoanele autorizate să solicite intrarea sunt administratorul, președintele asociației, membrii comitetului executiv sau personalul tehnic specializat trimis pentru reparații.

Procedura de notificare este strict reglementată: asociația are obligația de a informa proprietarul în scris cu cel puțin cinci zile înainte de vizita planificată, precizând clar natura lucrărilor. Totuși, în scenariile de forță majoră, precum avariile majore sau inundațiile care pun în pericol alte apartamente ori structura blocului, termenul de preaviz scade la doar 24 de ore.

Pe lângă amenda propriu-zisă, proprietarul care blochează intervențiile necesare poate fi tras la răspundere civilă. „Proprietarul poate să fie obligat să plătească daunele materiale provocate vecinilor sau blocului”, conform legislației în vigoare, dacă întârzierea lucrărilor cauzează prejudicii suplimentare sau extinderea pagubelor inițiale.