Conform prevederilor în vigoare din Codul civil, gardurile care separă două proprietăți sunt considerate proprietate comună, ceea ce implică drepturi și îndatoriri egale pentru ambii vecini. Această prezumție de coproprietate este valabilă în toate cazurile în care nu există documente care să ateste contrariul.

Legislația actuală permite oricărui proprietar să inițieze construcția unui gard de hotar, situație în care vecinul său este obligat prin lege să contribuie cu 50% din costurile totale. Pentru a preveni eventualele neînțelegeri, conform recomandărilor publicate de Cancan.ro, este indicat ca părțile să semneze un acord scris prin care să stabilească detaliile tehnice, cum ar fi înălțimea gardului, materialele folosite și termenul de finalizare a lucrării.

În ceea ce privește întreținerea structurii de delimitare, cheltuielile de reparație sunt suportate proporțional de ambii proprietari. Totuși, dacă se poate demonstra că degradarea gardului a fost cauzată exclusiv de acțiunile unuia dintre vecini, acesta va fi nevoit să achite integral factura pentru reparații.

Dacă un vecin refuză să participe la plata lucrărilor necesare, proprietarul care a avansat fondurile poate recurge la instanța de judecată pentru a-și recupera banii. În acest sens, este obligatoriu să existe o notificare prealabilă și documente care să justifice costurile, precum facturi fiscale sau devize de execuție. Totodată, legea prevede că cel care a plătit singur construcția rămâne proprietar până când vecinul achită jumătate din valoarea materialelor, a manoperei și a terenului ocupat, moment în care gardul redevine bun comun.