Remunerația administratorului de bloc reprezintă o cheltuială lunară suportată de toți proprietarii de apartamente, indiferent de numărul de camere al locuinței. Această sumă este inclusă, de regulă, în categoria cheltuielilor administrative de pe lista de plată a întreținerii, alături de costuri precum apa, încălzirea, salubritatea sau fondurile de reparații.

Printre atribuțiile principale ale unui administrator se numără asigurarea întreținerii corespunzătoare a imobilului, pentru a oferi locatarilor un mediu curat și sigur. Acesta gestionează sistemele de securitate, precum accesul pe bază de cartelă sau camerele video, și supervizează personalul de curățenie.

Responsabilitățile sale includ și verificarea bunei funcționări a instalațiilor comune, cum ar fi cele de iluminat sau încălzire. Pe lângă aspectele tehnice, administratorul se ocupă de evidența contabilă și de casierie, având și sarcina de a urmări încasarea la timp a cotelor de întreținere de la toți proprietarii.

Valoarea salariului unui administrator nu este fixă, fiind influențată de mai mulți factori. Printre aceștia se numără numărul de apartamente din clădire, totalul blocurilor pe care le administrează, experiența acumulată în domeniu și tipul contractului de muncă.

Salariul lunar al administratorului este format din contribuțiile tuturor locatarilor, iar împărțirea costurilor se face în mod egal între apartamente. Radu Opaina, președinte al Federației Asociațiilor de Proprietari din România, a explicat pentru Fanatik: „Salariul administratorului este o cheltuială comună, și atunci se repartizează pe criteriile la comun, adică pe cotă-parte indiviză, (…). Pot fi multe alte cheltuieli administrative. Intră tot ce ține de salariile personalului, cheltuieli consumabile, cheltuieli cu materiale, cheltuieli cu revizii”.